U$S 900.000

VENTA

FRANCISCO 400

Sierra De Los Padres

COMPLEJO RESIDENCIAL EN VENTA – SIERRA DE LOS PADRES, MAR DEL PLATA EXCEPCIONAL PROPIEDAD SOBRE 8 LOTES | 4 VIVIENDAS + DEPARTAMENTO + PISCINA IDEAL PARA INVERSORES!!! Una propiedad única por sus dimensiones, calidad constructiva y entorno natural. En el exclusivo entorno de Sierra de los Padres – Ciudad Jardín, presentamos esta excepcional propiedad desarrollada sobre 8 lotes, ubicada en altura y rodeada de naturaleza, tranquilidad y vistas privilegiadas hacia las sierras. El predio se encuentra dentro de un barrio totalmente perimetrado, con un único arco de ingreso, ofreciendo un entorno residencial de características particulares. La propiedad está compuesta por 4 amplias viviendas independientes, un departamento adicional de dos ambientes, piscina y extensos espacios libres parquizados, conformando un conjunto ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso. Una propuesta diferente para disfrutar como residencia de fin de semana, vivienda permanente o proyecto familiar multifamiliar, manteniendo todas las unidades dentro de un mismo predio. CUATRO VIVIENDAS DE EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Las cuatro viviendas cuentan con aproximadamente 80 m² cada una y se destacan por su arquitectura de estilo serrano, con materiales nobles y una estética cálida y acogedora. La combinación de piedra, ladrillo a la vista y madera, junto con los techos interiores revestidos en madera, los amplios ventanales y el mobiliario cuidadosamente seleccionado, aporta personalidad y carácter a cada ambiente. Cada unidad dispone de: * Dos dormitorios. * Living comedor. * Hogar a leña. * Cocina completamente equipada. * Baño de generosas dimensiones con mampara. * Placares de madera de excelente calidad. * Mobiliario, sillones y elementos decorativos. * Ventiladores de techo. * Cortinas y textiles coordinados. * Aire acondicionado frío/calor. * Gas natural. * Caldera dual y radiadores. * Deck exterior aterrazado. * Parrilla individual. * Estacionamiento cubierto. Las cocinas se encuentran completamente equipadas, con electrodomésticos, cafetera, microondas, tostadora, vajilla, utensilios y todos los elementos necesarios para su utilización. Las viviendas se entregan totalmente amobladas y equipadas, tal como se encuentran actualmente, con ropa de cama, colchones de primera calidad, toallas, muebles y decoración coordinada en todos los ambientes. Una propiedad preparada para disfrutar desde el primer momento, sin necesidad de realizar una inversión adicional significativa en equipamiento y mobiliario. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE DE DOS AMBIENTES El conjunto cuenta además con un amplio departamento de dos ambientes, independiente de las cuatro viviendas y con instalaciones y servicios propios. Una alternativa ideal para destinar a vivienda de familiares, invitados, personal de mantenimiento o como unidad complementaria dentro del predio. PISCINA, PARQUE Y ESPACIOS VERDES Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su entorno exterior. El predio cuenta con piscina, sectores parquizados, árboles, flores y diferentes especies de frutales, entre ellos pomelos, limones, kiwis, naranjas y mandarinas. Los espacios verdes permiten disfrutar de la naturaleza, el aire libre y la tranquilidad característica de Sierra de los Padres, con sectores para el descanso, la recreación y las reuniones familiares. La amplitud del terreno ofrece, además, interesantes posibilidades para desarrollar nuevos espacios y aprovechar las superficies libres, de acuerdo con la normativa urbanística aplicable. SECTOR COMPLEMENTARIO DE BIENESTAR La propiedad dispone también de un sector independiente destinado a bienestar y recreación, equipado con gimnasio, sauna húmedo, sauna seco y gabinete para masajes. Este espacio incorpora revestimientos en madera y piedra, amplios ventanales con DVH, pisos de porcelanato, sectores húmedos con revestimientos antideslizantes y un amplio deck exterior de madera. Cuenta con instalaciones eléctricas específicas para los equipos de sauna y aire acondicionado frío/calor. Un diferencial que amplía las posibilidades de disfrute y uso de la propiedad. POSIBILIDADES DE USO Por su configuración, dimensiones y distribución, esta propiedad ofrece alternativas de uso que van mucho más allá de una vivienda tradicional: * Residencia de fin de semana: un lugar para descansar y disfrutar de la naturaleza, a poca distancia de Mar del Plata. * Vivienda multifamiliar: ideal para varias generaciones de una familia que desean compartir un mismo predio conservando su independencia. * Residencia permanente: una propuesta para quienes priorizan la tranquilidad, los espacios verdes y la amplitud. * Conjunto residencial privado: posibilidad de destinar las distintas unidades a familiares o invitados, según las necesidades de cada propietario. * Proyecto de ampliación: el terreno disponible permite evaluar alternativas de crecimiento, sujeto a factibilidad y normativa municipal. La venta comprende el conjunto completo de las cuatro viviendas, el departamento, la piscina, las instalaciones complementarias y la fracción de terreno, no tratándose de unidades ofrecidas individualmente. SIERRA DE LOS PADRES: NATURALEZA Y CALIDAD DE VIDA Sierra de los Padres combina paisajes serranos, tranquilidad y una propuesta residencial con servicios y atractivos para disfrutar durante todo el año. Cuenta con un pintoresco centro comercial, comercios, propuestas gastronómicas, instituciones educativas y espacios de encuentro. En las cercanías se encuentran el campo de golf de 18 hoyos, espacios naturales para actividades al aire libre y la Laguna de los Padres, reconocida por su vegetación y fauna. Además, la cercanía con Mar del Plata y sus playas permite combinar la vida en un entorno serrano con las alternativas comerciales, culturales, gastronómicas y recreativas de la ciudad. Un lugar donde se combinan naturaleza, privacidad, amplitud y cercanía al mar. UNA PROPUESTA INMOBILIARIA DIFERENTE Un conjunto residencial de características singulares, con cuatro viviendas de excelente calidad, departamento independiente, piscina, sector de bienestar y amplios espacios verdes, emplazado sobre ocho lotes en uno de los entornos más atractivos de la zona. Ideal para quienes buscan mucho más que una casa: un predio completo para disfrutar, compartir y proyectar a futuro. Como así tambien quien desee disfrutar de un ambito privado entre familia o amigos. Siempre con la posibilidad de nuevas construciones en los lotes que hoy se encuentran virgenes, aptos para nuevos proyectos. VENTA EN BLOQUE – CONSULTAR VALOR Y CONDICIONES CHESTA PROPIEDADES Martillera y Corredor Público Verónica Chesta – MCPSI 7116 Tel.: 11 6801-4027 Las medidas y superficies indicadas son aproximadas; las definitivas surgirán de los títulos y planos correspondientes. La posibilidad de ampliación o nuevos desarrollos deberá verificarse conforme a la normativa aplicable. La presente información y las fotografías no constituyen documentación contractual. El valor del inmueble puede modificarse sin previo aviso. . El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES.

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